東公園台の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町東公園台 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東公園台の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,494万円
うち土地分
1,927万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,160
取引実績
22件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
24万
'08'09'10'12'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450
6件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
3,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
28.7
2025年第1四半期
3,600円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第1四半期
3,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
3,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
3,600円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第1四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2022年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2021年第4四半期
900円
155㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
東公園台は粕屋郡志免町内17地区中11位（上位35%）。
単価14.0。
1つ上の志免とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）