志免の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町志免 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,607。木造（4,581）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
13,607
鉄骨造
6件
10,435
木造
48件
4,581
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,707
100〜120㎡
29件
4,503
120〜150㎡
7件
4,476
150㎡以上
16件
9,947
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大195%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
3,544
4〜6m
28件
4,749
6〜8m
13件
8,275
8m以上
6件
10,466
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲26.3%
平均価格
3,182
取引実績
63件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
7万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
14
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
4件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
2024年第4四半期
3,900円
350㎡〜
11.1
2024年第3四半期
4,600円
250㎡〜
18.4
2024年第3四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2024年第1四半期
4,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第1四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2024年第1四半期
5,400円
180㎡〜
30.0
2023年第4四半期
3,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2023年第4四半期
3,900円
195㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
志免は粕屋郡志免町内17地区中10位（上位41%）。
単価14.4。
1つ上の大字吉原とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）