大字吉原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町大字吉原 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字吉原の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,979万円
うち土地分
1,412万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,195。木造（3,229）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲64.8%
平均価格
2,700
取引実績
26件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
23万
'08'09'11'13'14'15'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
20
築11-15年
12
築16-20年
12
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2024年第3四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2024年第3四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2023年第3四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2023年第1四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2021年第3四半期
2,900円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2021年第2四半期
5,200円
185㎡〜
28.1
2021年第2四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2021年第1四半期
4,000円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
大字吉原は粕屋郡志免町内17地区中9位（上位47%）。
単価15.2。
1つ上の田富とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）