大字吉原のマンション相場
福岡県粕屋郡志免町大字吉原 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.3万円に対し、築15年は34.7万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
36.3万/㎡
築15年
5件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,045円。
３ＬＤＫ
6件
2,719円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,045円
平均㎡単価
25.4
平均価格
2,136
取引実績
11件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡23.5万円から2025年は㎡21.3万円へ、4年間で9.4%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,067
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
3件
５ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
2021年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
22.5
2021年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2021年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町のマンションマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
大字吉原は粕屋郡志免町内4地区中4位（上位0%）。
単価25.4。
1つ上の別府北とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字吉原 ◀
―
25.4