南里のマンション相場
福岡県粕屋郡志免町南里 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.8万円に対し、築25年は38.9万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
43.8万/㎡
築10年
2件
46.3万/㎡
築15年
4件
37.0万/㎡
築20年
2件
32.6万/㎡
築25年
2件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,181円。
３ＬＤＫ
8件
3,250円
４ＬＤＫ
5件
3,181円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▲39.5%
平均価格
2,379
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡27.4万円から2025年は㎡36.1万円へ、4年間で+31.8%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,488
8件
４ＬＤＫ
2,300
5件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2023年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2023年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2023年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2023年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町のマンションマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
南里は粕屋郡志免町内4地区中2位（上位50%）。
単価30.3。
1つ上の別府西とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
南里 ◀
―
30.3