南里の土地相場
福岡県粕屋郡志免町南里 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町南里の土地相場は坪単価9万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南里の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
269,045円/坪
推定総額
4,439万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,240円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
5,302
取引実績
25件
平均面積
210坪
693㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+216.2%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
103坪〜（340㎡〜）
42.8/坪
2025年第2四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
5,500円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
4,000円
218坪〜（720㎡〜）
18.4/坪
2022年第2四半期
6,900円
175坪〜（580㎡〜）
39.3/坪
2022年第2四半期
6,400円
163坪〜（540㎡〜）
39.2/坪
2020年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2020年第3四半期
13,000円
363坪〜（1200㎡〜）
35.8/坪
2019年第4四半期
3,900円
100坪〜（330㎡〜）
39.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
南里は粕屋郡志免町内15地区中4位（上位73%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の志免中央とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）