志免中央の土地相場
福岡県粕屋郡志免町志免中央 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町志免中央の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志免中央の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
310,182円/坪
推定総額
2,637万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が168,490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価56万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.7/坪
9.0/㎡
平均価格
4,435
取引実績
19件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
2008201220152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+28.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2022年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2021年第2四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2019年第3四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
2019年第1四半期
3,900円
121坪〜（400㎡〜）
32.2/坪
2018年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2018年第2四半期
7,400円
248坪〜（820㎡〜）
29.8/坪
2018年第1四半期
6,500円
151坪〜（500㎡〜）
43.0/坪
2017年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2017年第3四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
志免中央は粕屋郡志免町内15地区中3位（上位80%）。
坪単価29.7/坪。
1つ上の別府とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）