大字吉原の土地相場
福岡県粕屋郡志免町大字吉原 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町大字吉原の土地相場は坪単価4万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉原の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
71,986円/坪
推定総額
1,332万円
容積率単価
-
185坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が189,859円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて250%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,869
取引実績
32件
平均面積
204坪
676㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪18万円へ、15年間で+77.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
8,100円
185坪〜（610㎡〜）
43.9/坪
2023年第3四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2023年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2022年第3四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2022年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2022年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
1,400円
257坪〜（850㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
大字吉原は粕屋郡志免町内15地区中15位（上位0%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の別府東とは49%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）