片峰の土地相場
福岡県粕屋郡志免町片峰 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町片峰の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片峰の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
252,732円/坪
推定総額
3,538万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価47万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて76%の差があります。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
3,121
取引実績
10件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
2008201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪24万円へ、15年間で+122.2%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
136坪〜（450㎡〜）
23.5/坪
2019年第3四半期
12,000円
544坪〜（1800㎡〜）
22.0/坪
2018年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2016年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2016年第3四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2016年第1四半期
310円
47坪〜（155㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2013年第2四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
2012年第2四半期
2,700円
185坪〜（610㎡〜）
14.6/坪
2008年第4四半期
3,200円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
片峰は粕屋郡志免町内15地区中13位（上位13%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の桜丘とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）