志免東の土地相場
福岡県粕屋郡志免町志免東 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町志免東の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志免東の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
311,018円/坪
推定総額
1,711万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
平均価格
2,310
取引実績
10件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
20092016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪29万円へ、15年間で+159.4%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第1四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2023年第1四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2022年第2四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2017年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2016年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2015年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2009年第4四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
志免東は粕屋郡志免町内15地区中5位（上位67%）。
坪単価26.3/坪。
1つ上の南里とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）