王子の土地相場
福岡県粕屋郡志免町王子 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町王子の土地相場は坪単価7万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.3%。
推定相場
王子の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
228,656円/坪
推定総額
1,486万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が154,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
1,731
取引実績
43件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+21.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2024年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第1四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2024年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2023年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2022年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2022年第3四半期
2,300円
169坪〜（560㎡〜）
13.6/坪
2021年第4四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
王子は粕屋郡志免町内15地区中7位（上位53%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の志免とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）