田富の土地相場
福岡県粕屋郡志免町田富 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町田富の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田富の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
289,073円/坪
推定総額
1,734万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が146,800円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
2,429
取引実績
21件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200820102013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2023年は坪55万円へ、15年間で+151.0%上昇（年平均+10.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
16,000円
290坪〜（960㎡〜）
55.1/坪
2019年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2019年第3四半期
740円
27坪〜（90㎡〜）
27.2/坪
2019年第1四半期
2,300円
245坪〜（810㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2017年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2015年第3四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2015年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2015年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2015年第1四半期
2,900円
154坪〜（510㎡〜）
18.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
田富は粕屋郡志免町内15地区中9位（上位40%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の片峰中央とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）