片峰中央の土地相場
福岡県粕屋郡志免町片峰中央 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町片峰中央の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片峰中央の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
249,451円/坪
推定総額
1,372万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が51,392円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
平均価格
1,680
取引実績
23件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+83.1%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2025年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2022年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第3四半期
5,700円
115坪〜（380㎡〜）
49.6/坪
2021年第1四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2020年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2019年第3四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2019年第2四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2019年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2017年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
片峰中央は粕屋郡志免町内15地区中8位（上位47%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の王子とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）