志免の土地相場
福岡県粕屋郡志免町志免 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町志免の土地相場は坪単価8万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.8%。
推定相場
志免の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
253,858円/坪
推定総額
1,777万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が140,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価58万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,680
取引実績
47件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+66.7%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2025年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2023年第2四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2023年第1四半期
17,000円
287坪〜（950㎡〜）
59.2/坪
2022年第3四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2021年第1四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2020年第3四半期
9,800円
224坪〜（740㎡〜）
43.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
志免は粕屋郡志免町内15地区中6位（上位60%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の志免東とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）