片峰の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町片峰 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
片峰の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,039万円
うち土地分
2,472万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.0
平均価格
4,573
取引実績
15件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
14万
12万
'11'13'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
19
築16-20年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
295㎡〜
・６ＬＤＫ
11.5
2023年第2四半期
4,000円
180㎡〜
22.2
2022年第2四半期
4,700円
640㎡〜
7.3
2021年第3四半期
5,000円
185㎡〜
27.0
2021年第2四半期
2,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2020年第4四半期
4,400円
185㎡〜
23.8
2020年第1四半期
5,400円
185㎡〜
29.2
2018年第4四半期
8,700円
470㎡〜
18.5
2018年第2四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2018年第1四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
片峰は粕屋郡志免町内17地区中1位（上位94%）。
単価18.0。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）