桜原の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町桜原 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町桜原の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜原の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
294,057円/坪
推定総額
1,617万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が251,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
838
取引実績
26件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2010201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪16万円へ、14年間で+31.5%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2022年第2四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2020年第2四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2019年第1四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
桜原は粕屋郡宇美町内15地区中5位（上位67%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の宇美中央とは25%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）