障子岳の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町障子岳 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町障子岳の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
障子岳の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
66,483円/坪
推定総額
465万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が180,077円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
646
取引実績
11件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201020162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+138.6%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2017年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2017年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2016年第2四半期
1,100円
185坪〜（610㎡〜）
6.0/坪
2012年第4四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
2010年第4四半期
160円
29坪〜（95㎡〜）
5.6/坪
2010年第3四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2009年第4四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
障子岳は粕屋郡宇美町内15地区中15位（上位0%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の障子岳南とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）