大字井野の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町大字井野 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町大字井野の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字井野の土地
30件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
188,401円/坪
推定総額
3,580万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
2,309
取引実績
30件
平均面積
220坪
727㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+500.0%上昇（年平均+35.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
3,900円
363坪〜（1200㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
7,000円
333坪〜（1100㎡〜）
21.0/坪
2019年第2四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2018年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
3,300円
188坪〜（620㎡〜）
17.6/坪
2018年第1四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2018年第1四半期
5,700円
230坪〜（760㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
大字井野は粕屋郡宇美町内15地区中12位（上位20%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上のゆりが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）