大字井野の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町大字井野 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字井野の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,177万円
うち土地分
4,393万円
うち建物分
784万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,595。木造（4,247）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.5
平均価格
4,185
取引実績
26件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
13万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
930㎡〜
12.9
2023年第3四半期
8,500円
970㎡〜
8.8
2023年第2四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2023年第1四半期
3,100円
290㎡〜
10.7
2023年第1四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2022年第2四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2020年第3四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2020年第2四半期
3,300円
470㎡〜
7.0
2019年第3四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2019年第2四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
大字井野は粕屋郡宇美町内19地区中7位（上位63%）。
単価11.5。
1つ上の大字宇美とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）