宇美の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町宇美 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宇美の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,801万円
うち土地分
4,018万円
うち建物分
784万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,196。木造（4,533）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲11.8%
平均価格
3,672
取引実績
45件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
560㎡〜
9.5
2025年第1四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2024年第1四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.2
2024年第1四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2024年第1四半期
7,500円
520㎡〜
14.4
2023年第4四半期
4,300円
510㎡〜
8.4
2023年第4四半期
4,700円
430㎡〜
10.9
2023年第4四半期
7,300円
670㎡〜
10.9
2023年第1四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2022年第1四半期
14,000円
1800㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
宇美は粕屋郡宇美町内19地区中4位（上位79%）。
単価12.3。
1つ上の平和とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）