宇美東の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町宇美東 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宇美東の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,139万円
うち土地分
2,355万円
うち建物分
784万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
平均価格
2,641
取引実績
22件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
16万
'09'12'14'15'16'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築16-20年
10
築26-30年
9
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2023年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2023年第3四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2023年第3四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2023年第2四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2023年第1四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2022年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2022年第2四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2022年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2022年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
宇美東は粕屋郡宇美町内19地区中1位（上位95%）。
単価16.0。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）