宇美東の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町宇美東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町宇美東の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇美東の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
151,636円/坪
推定総額
1,516万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が164,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（28万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+169%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,636
取引実績
25件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪23万円へ、15年間で+152.0%上昇（年平均+10.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2022年第2四半期
7,100円
423坪〜（1400㎡〜）
16.8/坪
2022年第2四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2022年第2四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2021年第3四半期
730円
47坪〜（155㎡〜）
15.6/坪
2021年第3四半期
4,900円
263坪〜（870㎡〜）
18.6/坪
2021年第1四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
宇美東は粕屋郡宇美町内15地区中8位（上位47%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の大字宇美とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）