原田の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町原田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町原田の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原田の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
169,177円/坪
推定総額
1,353万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が91,665円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
2,010
取引実績
23件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万81万53万25万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪94万円へ、17年間で+705.4%上昇（年平均+41.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
53坪〜（175㎡〜）
94.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
154坪〜（510㎡〜）
7.1/坪
2021年第1四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2020年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2019年第1四半期
11,000円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2/坪
2018年第4四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2018年第2四半期
1,800円
212坪〜（700㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
3,400円
423坪〜（1400㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
原田は粕屋郡宇美町内15地区中6位（上位60%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の桜原とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）