宇美の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町宇美 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町宇美の土地相場は坪単価6万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.1%。
推定相場
宇美の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
257,726円/坪
推定総額
2,062万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が331,275円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価130万円で最も高く、ほぼ整形（36万円）と比べて261%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
2,671
取引実績
34件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+39.3%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
124坪〜（410㎡〜）
36.3/坪
2024年第3四半期
18,000円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1/坪
2024年第1四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2023年第3四半期
3,300円
145坪〜（480㎡〜）
22.7/坪
2023年第2四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
380円
18坪〜（60㎡〜）
20.9/坪
2021年第3四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2019年第4四半期
5,000円
169坪〜（560㎡〜）
29.5/坪
2019年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2018年第4四半期
5,400円
197坪〜（650㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
宇美は粕屋郡宇美町内15地区中1位（上位93%）。
坪単価20.7/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）