光正寺の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町光正寺 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町光正寺の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
光正寺の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
289,198円/坪
推定総額
1,880万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
2,059
取引実績
21件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
2008201120132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪28万円へ、14年間で+362.8%上昇（年平均+25.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2022年第3四半期
7,600円
302坪〜（1000㎡〜）
25.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2020年第4四半期
3,900円
302坪〜（1000㎡〜）
12.9/坪
2020年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2020年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2018年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2016年第4四半期
2,500円
136坪〜（450㎡〜）
18.4/坪
2015年第1四半期
4,600円
287坪〜（950㎡〜）
16.0/坪
2014年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
光正寺は粕屋郡宇美町内15地区中3位（上位80%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の平和とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）