平和の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町平和 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町平和の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平和の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
364,439円/坪
推定総額
2,369万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が188,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ正方形（44万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
平均価格
1,675
取引実績
19件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
20082011201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪43万円へ、14年間で+101.8%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2022年第2四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2018年第1四半期
880円
41坪〜（135㎡〜）
21.5/坪
2018年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2017年第2四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2017年第2四半期
890円
50坪〜（165㎡〜）
17.8/坪
2017年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
平和は粕屋郡宇美町内15地区中2位（上位87%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の宇美とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）