ゆりが丘の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町ゆりが丘 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町ゆりが丘の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+129.4%。
推定相場
ゆりが丘の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
121,116円/坪
推定総額
727万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が143,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▲129.4%
平均価格
1,027
取引実績
20件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+81.2%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2023年第4四半期
340円
32坪〜（105㎡〜）
10.7/坪
2022年第3四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2021年第3四半期
940円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
5,600円
484坪〜（1600㎡〜）
11.6/坪
2017年第1四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2015年第4四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
ゆりが丘は粕屋郡宇美町内15地区中11位（上位27%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の貴船とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）