大字宇美の土地相場
福岡県粕屋郡宇美町大字宇美 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡宇美町大字宇美の土地相場は坪単価4万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字宇美の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
162,547円/坪
推定総額
1,544万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が228,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
1,943
取引実績
52件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082011201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+50.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
11,000円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7/坪
2023年第3四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
2,000円
191坪〜（630㎡〜）
10.5/坪
2022年第4四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
2022年第1四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
320円
27坪〜（90㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
930円
82坪〜（270㎡〜）
11.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2018年第3四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の土地マップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
大字宇美は粕屋郡宇美町内15地区中7位（上位53%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の原田とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）