宇美中央の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町宇美中央 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宇美中央の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,107万円
うち土地分
2,323万円
うち建物分
784万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼24.8%
平均価格
2,476
取引実績
54件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
15万
'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
21
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2025年第2四半期
3,400円
490㎡〜
6.9
2025年第1四半期
300円
110㎡〜
2.7
2025年第1四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2025年第1四半期
4,600円
200㎡〜
23.0
2024年第4四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2024年第1四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2024年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2024年第1四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2023年第4四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
宇美中央は粕屋郡宇美町内19地区中2位（上位89%）。
単価14.3。
1つ上の宇美東とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）