障子岳の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町障子岳 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
障子岳の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,918万円
うち土地分
1,134万円
うち建物分
784万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼19.8%
平均価格
1,572
取引実績
16件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
10万
'08'09'11'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2025年第1四半期
620円
125㎡〜
5.0
2024年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2023年第1四半期
3,700円
260㎡〜
14.2
2023年第1四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2021年第4四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2019年第3四半期
780円
230㎡〜
3.4
2019年第2四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2018年第3四半期
2,800円
700㎡〜
4.0
2017年第1四半期
400円
230㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
障子岳は粕屋郡宇美町内19地区中19位（上位0%）。
単価6.2。
1つ上の障子岳南とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）