桜原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町桜原 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜原の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,134万円
うち土地分
1,350万円
うち建物分
784万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼19.7%
平均価格
1,352
取引実績
71件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
4万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2025年第2四半期
200円
120㎡〜
1.7
2025年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2025年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2024年第4四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2024年第2四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2024年第2四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2023年第4四半期
400円
95㎡〜
4.2
2023年第2四半期
3,100円
120㎡〜
25.8
2023年第1四半期
1,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
桜原は粕屋郡宇美町内19地区中9位（上位53%）。
単価9.8。
1つ上の光正寺とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）