貴船の一戸建て相場
福岡県粕屋郡宇美町貴船 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
貴船の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,776万円
うち土地分
1,992万円
うち建物分
784万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼74.3%
平均価格
1,896
取引実績
56件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
2件
３Ｋ
130
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130円
90㎡〜
・３Ｋ
1.4
2025年第1四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2024年第3四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2024年第1四半期
2,100円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2023年第4四半期
1,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2023年第2四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2023年第2四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2023年第1四半期
4,300円
810㎡〜
5.3
2022年第2四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2022年第1四半期
400円
65㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡宇美町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,726 | - |
| 2016 | 37,288 | - |
| 2018 | 37,303 | -67 |
| 2020 | 37,345 | +16 |
| 2022 | 37,119 | -119 |
| 2023 | 36,999 | -26 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡宇美町の一戸建てマップ
粕屋郡宇美町内のエリアランキング
貴船は粕屋郡宇美町内19地区中10位（上位47%）。
単価9.7。
1つ上の桜原とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）