アソシア・ヴォイス筑紫野

福岡県筑紫野市俗明院142-7 | 築17年 | 36戸

推定相場

アソシア・ヴォイス筑紫野

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2018年には120,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,438万円です。3SLDKが最も高く平均2,971万円、3LDKは平均2,438万円です。

3LDK

10件

2,438万

3SLDK

5件

2,971万

4LDK

4件

2,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,438万	2,080万	3,531万
3SLDK	5件	2,971万	2,796万	3,076万
4LDK	4件	2,955万	2,740万	3,177万

階数別の㎡単価

1-3階

33.3万/㎡

2件

4-7階

31.4万/㎡

7件

8階以上

30.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市俗明院142-7
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	70.00m² ～ 91.42m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	旭工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

天拝山駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩8分

🚉

朝倉街道駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

二日市東小学校

中学校

筑紫野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシア・ヴォイス筑紫野	2009	36戸	34.0万	2,380万
アソシアテラス筑紫野	2013	90戸	39.0万	3,180万
アンピール筑紫野３	2015	60戸	35.5万	2,980万
アンピール筑紫野２	2011	80戸	36.0万	2,980万
シティライフ朝倉街道駅	1997	53戸	23.6万	2,280万
オリエントハイツ朝倉街道	1991	34戸	17.2万	1,200万
エクレール桜台	1991	50戸	28.2万	2,190万
三愛シティライフちくしの桜台	1991	25戸	22.9万	1,399万
スカイハイツ朝倉街道	1988	36戸	32.4万	2,590万
ホーユウパレス朝倉街道	1991	20戸	17.6万	1,280万
ロフティ筑紫２テリオ	2006	45戸	30.5万	1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	30.6万	30.0万	30.0万	-	-	33.8万	34.0万
3SLDK	-	-	-	-	-	30.1万	28.3万	-
4LDK	30.0万	-	-	-	31.4万	-	32.6万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.81万/㎡
2023年1月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	2,590万	28.34万/㎡
2023年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.63万/㎡
2023年11月	5〜6階	2SLDK	90㎡〜	2,850万	31.18万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.81万/㎡
2022年6月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	2,790万	30.52万/㎡
2022年1月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,850万	31.18万/㎡
2022年12月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	2,590万	28.34万/㎡
2022年12月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	2,790万	30.52万/㎡
2021年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.4万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.96万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.96万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.96万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.85万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.4万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.57万/㎡
2015年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,740万	29.98万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,950万	32.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の91%）で、平均月額127,700円。

4LDK

127,700円

110,000〜145,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2018年1月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	130,000円	1,422円/㎡
2017年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,406円/㎡
2017年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,406円/㎡
2016年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	129,000円	1,411円/㎡
2016年3月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	129,000円	1,411円/㎡
2015年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	129,000円	1,411円/㎡
2015年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,531円/㎡
2015年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,586円/㎡
2014年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,406円/㎡
2014年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。