若木台の土地相場
福岡県福津市若木台 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福津市若木台の土地相場は坪単価5万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.0%。
推定相場
若木台の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
241,458円/坪
推定総額
1,811万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,635円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
前年比 ▲17.0%
平均価格
1,461
取引実績
69件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+80.4%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2025年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2025年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2025年第1四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2024年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2024年第1四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の土地マップ
福津市内のエリアランキング
若木台は福津市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の福間駅東とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）