福間駅東の土地相場
福岡県福津市福間駅東 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福津市福間駅東の土地相場は坪単価6万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-89.7%。
推定相場
福間駅東の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
224,436円/坪
推定総額
1,795万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が185,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
前年比 ▼89.7%
平均価格
1,970
取引実績
42件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪3万円へ、15年間で73.3%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
510円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2024年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2023年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2022年第3四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
410円
27坪〜（90㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の土地マップ
福津市内のエリアランキング
福間駅東は福津市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の福間南とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）