あけぼのの土地相場
福岡県福津市あけぼの | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福津市あけぼのの土地相場は坪単価6万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あけぼのの土地
27件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
357,807円/坪
推定総額
2,326万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が91,539円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
平均価格
1,491
取引実績
27件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万26万22万18万
20082010201220172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2019年は坪24万円へ、11年間で+17.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2017年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
148坪〜（490㎡〜）
16.9/坪
2013年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2013年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2012年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2012年第1四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2011年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2011年第3四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2011年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の土地マップ
福津市内のエリアランキング
あけぼのは福津市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の光陽台とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）