あけぼのの一戸建て相場
福岡県福津市あけぼの | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
4,619
120〜150㎡
12件
6,192
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
5,613
8m以上
4件
3,938
平均㎡単価
16.2
平均価格
3,348
取引実績
31件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
16万
'08'09'10'12'13'14'15'18'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
3,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2025年第3四半期
3,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2025年第2四半期
3,100円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2021年第2四半期
4,100円
230㎡〜
17.8
2020年第2四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2018年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2015年第1四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2014年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2014年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
あけぼのは福津市内22地区中2位（上位91%）。
単価16.2。
1つ上の日蒔野とは19%の差。
高価格帯（1〜8位）