星ヶ丘の一戸建て相場
福岡県福津市星ヶ丘 | 21件の成約データ
推定相場
星ヶ丘の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,307万円
うち土地分
816万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,315
取引実績
21件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
6万
'08'09'12'14'15'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2023年第1四半期
950円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2023年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2021年第3四半期
630円
250㎡〜
2.5
2020年第3四半期
4,400円
550㎡〜
8.0
2019年第3四半期
2,500円
570㎡〜
4.4
2018年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2018年第3四半期
1,600円
480㎡〜
3.3
2018年第2四半期
730円
200㎡〜
3.6
2017年第4四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
星ヶ丘は福津市内22地区中22位（上位0%）。
単価4.3。
1つ上の宮司ヶ丘とは43%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）