東福間の一戸建て相場
福岡県福津市東福間 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,774
80〜100㎡
9件
2,893
100〜120㎡
30件
2,870
120〜150㎡
6件
1,689
150㎡以上
4件
2,294
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,497
6〜8m
16件
2,635
8m以上
16件
2,722
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲74.2%
平均価格
1,860
取引実績
64件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
14万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
14
築11-15年
12
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
7件
５ＬＤＫ
2,300
3件
４ＤＫ
1,700
1件
６ＬＤＫ
830
1件
５ＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第4四半期
2,300円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2025年第3四半期
2,900円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2025年第2四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2025年第1四半期
2,000円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
3,100円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2024年第4四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2024年第3四半期
2,000円
365㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5
2024年第1四半期
1,700円
300㎡〜
・４ＤＫ
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
東福間は福津市内22地区中18位（上位18%）。
単価8.5。
1つ上の津屋崎とは7%の差。
東福間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市東福間７丁目１５６８番１１３外 | 5.0/㎡ | +11.0% | 住宅 | 東福間 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）