東福間のマンション相場
福岡県福津市東福間 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東福間の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,303万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,191円。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼15.5%
平均価格
970
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.3万円から2025年は㎡21.8万円へ、4年間で+52.4%上昇（年平均+13.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
24
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
920
6件
２ＬＤＫ
1,075
4件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
890円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2024年第3四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2024年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第3四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第3四半期
770円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2021年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市のマンションマップ
福津市内のエリアランキング
東福間は福津市内4地区中4位（上位0%）。
単価15.5。
1つ上の中央とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
東福間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市東福間７丁目１５６８番１１３外 | 5.0/㎡ | +11.0% | 住宅 | 東福間 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）