西福間のマンション相場
福岡県福津市西福間 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西福間の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
668万円
㎡単価
17.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.4万円に対し、築35年は21.6万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,348円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,785
取引実績
22件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡17.9万円から2025年は㎡23.5万円へ、4年間で+31.1%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｒ
632
9件
２ＬＤＫ
2,500
4件
３ＬＤＫ
2,800
3件
１ＬＤＫ
890
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
４ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
890円
45㎡〜
・１Ｒ
19.8
2025年第2四半期
760円
35㎡〜
・１Ｒ
21.7
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2024年第3四半期
400円
40㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第3四半期
980円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2024年第1四半期
460円
35㎡〜
・１Ｒ
13.1
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西福間のマンション一覧（1棟）
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市のマンションマップ
福津市内のエリアランキング
西福間は福津市内4地区中2位（上位50%）。
単価22.8。
1つ上の日蒔野とは71%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
西福間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市西福間１丁目３６９３番４９ | 5.7/㎡ | +6.2% | 住宅 | 福間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）