日蒔野のマンション相場
福岡県福津市日蒔野 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.5万円に対し、築10年は35.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
24件
44.5万/㎡
築10年
9件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,002円。
３ＬＤＫ
18件
3,544円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,467円
４ＬＤＫ
11件
3,942円
２ＬＤＫ
2件
2,002円
平均㎡単価
39.4
前年比 ▲7.3%
平均価格
3,338
取引実績
34件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡36.4万円から2025年は㎡42.5万円へ、4年間で+16.7%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,344
18件
４ＬＤＫ
3,500
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
3件
２ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2025年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日蒔野のマンション一覧（4棟）
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市のマンションマップ
福津市内のエリアランキング
日蒔野は福津市内5地区中1位（上位80%）。
単価39.4。
高価格帯（1〜2位）
1
日蒔野 ◀
―
39.4
お手頃帯（5〜5位）
日蒔野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市日蒔野１丁目１０番１０ | 9.4/㎡ | +7.2% | 住宅 | 福間 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）