アクシス愛宕

福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 | 築31年 | 16戸

推定相場

アクシス愛宕

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2013201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には101,250円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,918万円です。3LDKが最も高く平均2,918万円、4LDKは平均2,679万円です。

3LDK

17件

2,918万

3SLDK

2件

2,792万

4LDK

8件

2,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,918万	2,200万	4,025万
3SLDK	2件	2,792万	2,629万	2,955万
4LDK	8件	2,679万	2,372万	3,158万

階数別の㎡単価

1-3階

31.3万/㎡

7件

4-7階

30.2万/㎡

5件

8階以上

30.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	68.51m² ～ 81.86m²
分譲会社	吉祥開発
施工会社	吉川工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

愛宕小学校

中学校

姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシス愛宕	1995	16戸	32.1万	2,200万
グレイスフルマンション愛宕	2003	40戸	34.1万	790万
ＪＧＭヴェルデ室見	1997	56戸	56.8万	4,490万
ロワールシティフォレスト室見	2004	48戸	42.4万	3,080万
パンルネックスディア室見２	1992	39戸	19.0万	390万
ダイナコートエスパシオ愛宕	1998	30戸	35.8万	2,600万
コープ野村姪浜	1984	99戸	30.2万	2,495万
室見シティハウス	1990	30戸	47.7万	3,999万
パークハウス室見川	1994	40戸	39.4万	2,690万
ライオンズマンション姪浜	1989	40戸	39.3万	1,780万
パーソナルマンション姪浜	1976	13戸	12.7万	490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	24.2万	30.7万	39.0万	37.5万	37.1万	32.0万	30.5万	32.1万
4LDK	-	-	23.4万	-	32.4万	29.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	36.1万	34.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.12万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.51万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.52万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.38万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.12万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.86万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,390万	34.75万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.86万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.38万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,480万	36.06万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.08万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.97万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.06万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.97万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.06万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.97万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.97万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.97万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.24万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.24万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.24万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.53万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額107,000円が相場です。

3LDK

92,000円

90,000〜95,000円

4LDK

107,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,314円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,387円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,387円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,314円/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,221円/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	105,000円	1,283円/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。