ダイナコートエスパシオ愛宕
福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 | 築28年 | 30戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を6.1%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より2.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,291万円です。3LDKが最も高く平均2,291万円、4LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,291万 |
1,690万 |
2,800万 |
| 4LDK |
2件 |
2,180万 |
1,980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.15m² ～ 82.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡部産業 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.3万 |
32.4万 |
28.0万 |
25.2万 |
35.0万 |
38.7万 |
35.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,540万 |
35.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
27.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
27.99万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.73万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.37万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。