サンライフ姪浜Ｂ棟
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-16 | 築50年 | 20戸
賃料の推移
10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2016年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,765万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,765万 | 1,736万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 96.86m² ～ 97.86m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ姪浜Ｂ棟 | 1976 | 20戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| サンライフ姪浜Ａ棟 | 1976 | 20戸 | 16.4万 | 1,600万 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2007 | 28戸 | 76.3万 | 6,680万 |
| センチュリー２１姪浜 | 1986 | 29戸 | 13.8万 | 330万 |
| ヒューマインド姪浜駅東 | 2001 | 13戸 | 48.3万 | 3,720万 |
| パークハウス室見川 | 1994 | 40戸 | 39.4万 | 2,690万 |
| ライオンズシティ姪浜 | 1994 | 60戸 | 67.4万 | 4,699万 |
| グランドメゾン姪浜 | 1999 | 89戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| コープ野村姪浜 | 1984 | 99戸 | 30.2万 | 2,495万 |
| サングレート姪浜駅南ファースト | 2023 | 28戸 | - | - |
| エステートモア姪浜２ | 1991 | 27戸 | 25.3万 | 500万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.2万 | 18.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4DK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
4LDK
85,000〜95,000円
87,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 870円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 870円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 870円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 870円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。