センチュリー２１姪浜
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-11 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2023年は27.8万/㎡へ、10年間で69.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,577万円です。3LDKが最も高く平均2,577万円、1Kは平均379万円です。
1R
633万
4件
1K
379万
3件
3LDK
2,577万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 633万 | 528万 | 825万 |
| 1K | 3件 | 379万 | 344万 | 417万 |
| 3LDK | 6件 | 2,577万 | 2,064万 | 2,939万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28万/㎡
4-7階
6件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 21.65m² ～ 76.34m² |
| 分譲会社 | まるは住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー２１姪浜 | 1986 | 29戸 | 13.8万 | 330万 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2007 | 28戸 | 76.3万 | 6,680万 |
| サンライフ姪浜Ａ棟 | 1976 | 20戸 | 16.4万 | 1,600万 |
| サンライフ姪浜Ｂ棟 | 1976 | 20戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| ヒューマインド姪浜駅東 | 2001 | 13戸 | 48.3万 | 3,720万 |
| ライオンズシティ姪浜 | 1994 | 60戸 | 67.4万 | 4,699万 |
| グランドメゾン姪浜 | 1999 | 89戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| パークハウス室見川 | 1994 | 40戸 | 39.4万 | 2,690万 |
| エステートモア姪浜２ | 1991 | 27戸 | 25.3万 | 500万 |
| サングレート姪浜駅南ファースト | 2023 | 28戸 | - | - |
| コープ野村姪浜 | 1984 | 99戸 | 30.2万 | 2,495万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.2万 | - | 35.4万 |
| 1R | 16.4万 | - | 23.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 13.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 15.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 38.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 560万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 13.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 340万 | 15.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額31,500円。
1R
28,000〜35,000円
31,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。