エクシードマンション香椎
福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2023年は13.9万/㎡へ、6年間で8.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,911万円です。4LDKが最も高く平均1,911万円、3DKは平均1,222万円です。
3DK
1,222万
2件
3LDK
1,397万
4件
4LDK
1,911万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,222万 | 1,147万 | 1,297万 |
| 3LDK | 4件 | 1,397万 | 1,209万 | 1,642万 |
| 4LDK | 10件 | 1,911万 | 1,745万 | 2,136万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
17.1万/㎡
3階以上
12件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.27m² ～ 78.27m² |
| 分譲会社 | 興栄開発 |
| 施工会社 | 是松興産 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
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徒歩9分
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
香椎小学校
中学校
香椎第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシードマンション香椎 | 1987 | 27戸 | 13.9万 | 1,050万 |
| ステイタスマンション香椎 | 1991 | 18戸 | 17.7万 | 398万 |
| ダイナコート香椎 | 1994 | 28戸 | 27.0万 | 1,620万 |
| ペルル香椎参道２ | 1997 | 26戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| コープ野村香椎駅東Ｂ棟 | 1982 | 57戸 | 10.5万 | 780万 |
| コープ野村香椎駅東A棟 | 1982 | 57戸 | 13.1万 | 980万 |
| コープ野村香椎駅東 | 1982 | 28戸 | 10.5万 | 780万 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2003 | 74戸 | 37.8万 | 3,000万 |
| ロマネスク香椎 | 1989 | 23戸 | 25.3万 | 490万 |
| エスポワール香椎 | 1989 | 29戸 | 13.6万 | 280万 |
| モントーレ香椎参道 | 1992 | 48戸 | 20.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | - | 14.1万 | 12.8万 | 13.9万 |
| 4LDK | - | 19.6万 | 16.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,169万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,279万 | 16.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,279万 | 16.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,169万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,279万 | 16.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,169万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。