若宮ハイツＡ棟
福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、8年間で157.1%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,358万円です。2LDKが最も高く平均1,801万円、3LDKは平均1,358万円です。
2LDK
1,801万
4件
2SLDK
1,745万
3件
3LDK
1,358万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,801万 | 1,674万 | 1,863万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,745万 | 1,644万 | 1,881万 |
| 3LDK | 4件 | 1,358万 | 982万 | 1,762万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（17.8万円）と比べて5.5万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
17.8万/㎡
3階以上
3件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.91m² ～ 69.66m² |
| 分譲会社 | 東洋開発 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立若宮小学校
中学校
福岡市立多々良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若宮ハイツＡ棟 | 1984 | 24戸 | 23.1万 | 1,498万 |
| 若宮ハイツ | 1984 | 24戸 | 22.5万 | 1,450万 |
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1996 | 15戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| 三愛シティライフ若宮 | 1984 | 23戸 | 15.5万 | 980万 |
| アメックス若宮 | 1997 | 17戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| アンビエント松崎Ａ棟 | 1992 | 37戸 | 33.8万 | 2,698万 |
| エバーライフ若宮台 | 1983 | 40戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| クローバーマンション若宮 | 1987 | 38戸 | 23.7万 | 1,250万 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2013 | 33戸 | 42.0万 | 3,390万 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1995 | 44戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| アンピール松崎 | 1989 | 26戸 | 27.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 23.3万 | 23.1万 |
| 2SLDK | - | - | 19.6万 | 23.6万 |
| 3LDK | 9.1万 | 14.5万 | 18.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,295万 | 22.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,337万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,337万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。