ガーデンライフ和白丘参番館
福岡県福岡市東区和白丘2丁目2-30 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,784万円です。4LDKが最も高く平均2,784万円、3LDKは平均2,197万円です。
3LDK
2,197万
3件
4LDK
2,784万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,197万 | 1,690万 | 2,913万 |
| 4LDK | 4件 | 2,784万 | 2,151万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27.2万/㎡
4-7階
3件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 81.91m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | エスティアナイ |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
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徒歩15分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立美和台小学校
中学校
福岡市立和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ和白丘参番館 | 1994 | 33戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| エメラルドマンション和白 | 1984 | 20戸 | 7.1万 | 390万 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1998 | 139戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| オリエントハイツ和白２ | 1995 | 18戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| コアマンション和白丘ネクステージＢ棟 | 1998 | 73戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 2004 | 44戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| ロワールマンションフィル和白 | 1989 | 25戸 | 17.7万 | 1,400万 |
| サンリヤン和白６番館 | 2005 | 66戸 | 30.2万 | 2,890万 |
| エメラルドタウン和白 | 1985 | 30戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| エメラルドタウン和白B棟 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | - | - | 26.5万 | 25.1万 |
| 4LDK | - | 24.2万 | 28.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。