サンリヤン和白５番館
福岡県福岡市東区和白5丁目1-42 | 築23年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、11年間で33.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,139万円です。3LDKが最も高く平均3,139万円、4LDKは平均2,793万円です。
3LDK
3,139万
5件
4LDK
2,793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,139万 | 2,627万 | 3,863万 |
| 4LDK | 4件 | 2,793万 | 2,660万 | 2,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
24.7万/㎡
4-7階
3件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 77.70m² ～ 95.31m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン和白５番館 | 2003 | 57戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| サンリヤン和白１番館 | 1999 | 37戸 | 29.6万 | 2,800万 |
| サンリヤン和白６番館 | 2005 | 66戸 | 30.2万 | 2,890万 |
| サンリヤン和白３番館 | 2001 | 38戸 | 25.0万 | 2,380万 |
| サンリヤン和白 | 1999 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| サンリヤン和白４番館 | 2001 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| コアマンション和白丘ネクステージＢ棟 | 1998 | 73戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| オリエントハイツ和白２ | 1995 | 18戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1998 | 139戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| ラフォーレ和白オーシャンビュー | 2001 | 27戸 | 24.2万 | 2,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 28.7万 | 28.3万 |
| 3LDK | 21.2万 | 21.2万 | - | 20.3万 | 25.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。